De la contabilitatea asociației până la deszăpezire și CCTV — cu echipe proprii sau subcontractate, sub o singură platformă.
Administrare financiar-contabilă
Liste de întreținere corecte, înregistrarea facturilor, plata furnizorilor, registrele obligatorii și declarațiile fiscale.
- Calcul lună de lună al listei de întreținere pe criteriile Legii 196/2018
- Fond de rulment, fond de reparații, penalizări (max. 0,2%/zi, cu plafon)
- Registru-jurnal, registru de casă, fișe de fond pe fiecare proprietar
- Situația soldurilor semestrială, export pentru contabilul extern
Asistență juridică & înființare AP
Pachete complete de înființare a asociației de proprietari, dedicate în special dezvoltatorilor imobiliari.
- Constituire asociație, statut, acte, înregistrare
- Predare-primire ansamblu rezidențial de la dezvoltator
- Gestiunea unităților nevândute, garanții și vicii ascunse
- Consultanță pe Legea 196/2018 și relația cu locatarii
Management tehnic & intervenții
Verificarea periodică a proprietății comune, monitorizarea instalațiilor, coordonarea intervențiilor în caz de avarie.
- Plan de mentenanță preventivă (lift, hidrofor, pompe, iluminat de urgență)
- Revizii ISCIR / PSI, evidența autorizațiilor
- Dispecerat sesizări → ordine de lucru → intervenție, cu foto și pontaj
- Echipe proprii sau subcontractate
Facility & curățenie
Curățenie scări de bloc, întreținere spații verzi, deszăpezire — divizie proprie, nu doar coordonare.
- Măturat, spălat, igienizare pubele, dezinsecție-deratizare
- Tuns gazon, toaletare arbori, sisteme de irigații
- Deszăpezire mecanizată sau manuală pentru alei și parcări
Audit energetic & eficiență
Consultanță pentru izolări termice și panouri fotovoltaice pe bloc, inclusiv prin fonduri europene.
- Analiză consum și benchmark furnizori
- Detectarea pierderilor tehnologice și a diferențelor de rețea
- Dosare de finanțare pentru reabilitare termică / fotovoltaice
Securitate & sisteme inteligente
Administrare CCTV, control acces și interfoane inteligente (cartelă, cod, recunoaștere facială).
- Monitorizare și mentenanță camere, extragerea imaginilor la cererea Poliției
- Instalare și gestionare interfoane și încuietori smart
- Jurnal de acces, revocare rapidă
Portal pentru proprietari
Transparență totală: sold, lista lunii, plată online, sesizări, documente și vot AGA — de pe telefon.
- Sold și istoric plăți pe apartament
- Plată online (card) cu alocare automată pe fonduri
- Vot în adunarea generală, cu identitate verificată
- Documente: procese-verbale, hotărâri, situații